Приложение №2

к решению

Новогеоргиевского сельского

Совета народных депутатов

от ____ №____

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет разработан ООО ИВЦ «Энергоактив» на основании муниципального контракта № 1 от 23.11.2015 г в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002г №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП 11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению, даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитие населенных пунктов, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха и др.), по развитию транспортной и инженерной инфраструктур.

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения  осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Амурской области и Российской Федерации положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

- Выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможность их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения.

- Архитектурно-планировочное решение территории населенного пункта и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта.

- Определение первоочередных мероприятий по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения, что подтверждается параметрами перспективной численности населения, объемами строительства. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в разделе «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

В основу проекта генерального плана положены данные, представленные администрацией муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет:

- Описание границ сельского поселения.

-  Данные анкетного обследования.

- Ответы на представленные запросы от соответствующих служб и организаций, ведущих хозяйственную деятельность на территории муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет.